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解决新青年租住难题 长租公寓企业应主动承担时代职责

  “保民生”到“稳就业” 解决新青年租住难题

  长租公寓企业应主动承担时代职责

  事小家,为大国,国任便是己任。

  投身时代发展的洪流,担负起关乎百姓福祉的民生事业,不仅是满足人民对美好生活向往的重要要求,更是时代赋予的职责与使命。

  今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。今年的政府工作报告中指出,“六保”是今年“六稳”工作的着力点。守住“六保”底线,就能稳住经济基本盘;以保促稳、稳中求进,就能为全面建成小康社会夯实基础。

  作为稳定民生的关键因素——房子,政府工作报告再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,为保障住有所居的美好生活指明了方向。

  近年来,在“房住不炒”“租购并举”等一系列政策加持下,以长租公寓为代表的住房租赁市场取得向阳发展。勃兴之间,不仅给房地产供给侧改革注入了强劲活力,也为更多的城市新青年,创造了高标准、高品质的生活条件。

  然而,突如其来的新冠肺炎疫情,给社会生活带来了不可避免的影响。当前,如何牵住就业这项民生工程的“牛鼻子”,成为社会各界提振经济发展的呼声。对于今年874万高校毕业生而言,就业稳,生活才稳。帮扶毕业生这批城市新青年解决租住难题,通过一站式租房服务和一系列押金减免举措,不仅让他们“租得起”,还要保障“住得好”,助力他们去勇敢就业、勇敢打拼,是长租公寓企业应主动承担的时代职责。

  当好保障民生的“服务员”

  长租公寓行业的加速发展,不仅标志着住房供应保障体系更加多元,也顺应了住房领域需求的不断变化。

  2017年起,我国住房租赁人口进入稳定增长阶段。根据国家统计局数据显示,2018年年末,中国大陆流动人口的数量达到2.41亿人。众多的流动人口数量必然带来大量的住房需求,据艾媒咨询数据显示,预计2022年,租赁人口将达到2.4亿人。

  但从供给侧来看,目前住房租赁市场中70%的房源,仍属于老旧“存量房源”。面对如此庞大的租房数字,值得关注的不仅是房源供给问题,同样还有租赁各方,尤其是北上广深等一线城市新青年,对租房安全、品质及差异化服务的需求。

  传统的租房模式,多以房东个人与租客直接签署租赁合同为主。此过程中,普遍存在房源单一、信息不透明、配套服务欠缺,甚至租期难以保障等问题,租客往往会为找寻“落脚之地”,而投入大量时间成本和额外支出。对于房东而言,获客渠道有限、管理效率低等问题,也难以及时满足年轻人对高品质生活、高效率入住的基本要求。